Casa BAAK: Residencia Remodelada de 3 Recámaras con Alberca en el Parque de La Plancha, Mérida Centro
Casa BAAK: Remodeled 3-Bedroom Residence with Pool Near La Plancha Park, Merida Center
El Parque de La Plancha y el Corredor Gastronómico de la Calle 47 se han consolidado como una de las zonas de mayor revitalización y plusvalía en el Centro Histórico de Mérida. Casa BAAK combina la calidez de la piedra colonial con un diseño contemporáneo lleno de luz natural y ventilación bioclimática.
| Especificación | Detalle |
|---|---|
| Precio de Venta | $8,200,000 MXN |
| Superficie de Terreno | 213 m² (3.50 m frente x 63.00 m fondo) |
| Construcción | 207 m² en 2 plantas |
| Áreas Exteriores | 80 m² de terrazas, alberca y jardines |
| Distribución | 3 recámaras (1 en PB) con clóset y baño privado · 1/2 baño visitas |
| Amenidades Privadas | Alberca, terraza con bar, jardín posterior con tina exterior, asoleadero |
| Ubicación Strategica | Mérida Centro, Zona Parque de La Plancha / Calle 47 |
Modelos de Negocio y Proyección Financiera (ROI)
Su distribución independiente con suites privadas y espacios al aire libre permite evaluar dos escenarios de retorno estratégico bajo gestión profesional:
Escenario 1: Renta Residencial de Largo Plazo (Retiro / Expats)
Orientado a residentes o ejecutivos que buscan privacidad y confort en el centro histórico. Se estima un **ROI conservador entre el 7% y el 9% anual** por arrendamiento tradicional, aunado a la plusvalía constante del suelo en la zona.
Escenario 2: Alquiler Vacacional / Boutique Hospitality
Su ubicación junto a La Plancha la convierte en un activo de alta demanda para plataformas turísticas de lujo. Se estima un **ROI optimizado entre el 11% y el 14% anual**, sujeto a niveles de ocupación y estacionalidad.
Para obtener asesoría especializada sobre la adquisición de bienes raíces en México o descargar la Guía de Zona Restringida:
Descargar Guía de Zona Restringida
• Registro de Ficha Técnica: ID EB-XI6348 Mérida Centro.
• Ley de Inversión Extranjera: Adquisición en Zona Restringida.
• Normativa de Asesoría Inmobiliaria Estatal (CREA) de Yucatán.
La Plancha Park and the Calle 47 Gastronomic Corridor represent one of the highest value appreciation zones in Merida's Historic Center. Casa BAAK offers a blend of restored stone architecture and contemporary indoor-outdoor living.
| Specification | Detail |
|---|---|
| Asking Price | $8,200,000 MXN (~$410,000 USD, illustrative) |
| Lot Size | 213 m² / 2,292 sq ft (11.5 ft front x 206.6 ft depth) |
| Construction | 207 m² / 2,228 sq ft across two levels |
| Outdoor Living | 80 m² (861 sq ft) of pool, sun deck, and gardens |
| Layout | 3 bedrooms with en-suite baths (1 ground floor) · guest half-bath |
| Private Amenities | Lap pool, terrace with bar, rear garden with soaking tub |
| Prime Location | Merida Center, La Plancha Park / Calle 47 Corridor |
Investment Models & Projected ROI
Designed with independent guest suites and private garden areas, Casa BAAK offers strong potential across two management strategies:
Scenario 1: Long-Term Residential Rental (Expats / Retirees)
Targeted at long-term international residents. Yields a **projected conservative ROI between 7% and 9% annually**, supported by property value appreciation in the urban core.
Scenario 2: Boutique Vacation Rental
Positioned as a luxury short-term rental near La Plancha Park. Yields a **projected optimized ROI between 11% and 14% annually** under professional hospitality management.
To learn more about purchasing real estate safely in Mexico:
Download Free Restricted Zone Guide
• Property Registry ID: EB-XI6348 Merida Center.
• Mexican Foreign Investment Law: Restricted Zone Trusts.
• CREA Certification Standards for Yucatan Real Estate Closings.
Real estate advisory across Mexico, with regional expertise in Yucatan.
Comentarios
Publicar un comentario