Casa San Cristóbal
Some houses reveal their value the moment you step through the door. From the street, this home blends quietly into the San Cristóbal neighborhood — just steps from the iconic San Cristóbal Church, in one of Mérida's most traditional corners. But inside, original wood-beam ceilings, richly colored walls, and hand-carved period details tell a very different story: this is a property with real architectural history.
"A home with real history — the kind of character no new construction can replicate."
The ground floor opens with an entryway, living and dining rooms, a kitchen with pantry, two bedrooms with full bathrooms, and a storage room. Upstairs, two additional bedrooms with closets, two full bathrooms, and a second kitchen offer flexibility for multi-generational living or future rental units. A private pool completes the property — ready for restoration and reinvention by the right owner.
Property Specifications
- 4 bedrooms, 4 full bathrooms
- 2 levels
- 285.27 m² construction
- 271 m² land
- Private pool
- Ground floor: entry, living, dining, kitchen with pantry, 2 bedrooms, 2 bathrooms, storage
- Upper floor: 2 bedrooms with closets, 2 bathrooms, kitchen
- Original wood beam ceilings
- Traditional colored walls
- Vintage carved wood details
Estimated Land & Renovation Value Growth
- Conservative scenario (natural area appreciation, no renovation): 6%—8% annual
- Optimized scenario (strategic renovation + Historic Center positioning): 10%—13% annual
Estimates only, no guarantee implied. The optimized scenario assumes prior investment in renovation, reflecting area value and Historic Center demand.
Legal Closing
Lic. Loida Noemi Rosado Sanchez
Certified Real Estate Agent
Compliant with Yucatan state law
Casa San Cristóbal
Algunas casas revelan su valor en el momento en que cruzas la puerta. Desde la calle, esta propiedad se integra discretamente al barrio de San Cristóbal — a unos pasos de la icónica Iglesia de San Cristóbal, en uno de los rincones más tradicionales de Mérida. Pero por dentro, techos originales de vigas de madera, muros de color intenso y detalles tallados de época cuentan una historia muy distinta: esta es una propiedad con historia arquitectónica real.
"Una casa con historia real — el tipo de carácter que ninguna construcción nueva puede replicar."
La planta baja abre con recibidor, sala, comedor, cocina con alacena, dos recámaras con baños completos y una bodega. En la planta alta, dos recámaras adicionales con clóset, dos baños completos y una segunda cocina ofrecen flexibilidad para uso multifamiliar o futuras unidades de renta. Una alberca privada completa la propiedad — lista para restauración y reinvención por el propietario indicado.
Ficha Técnica
- 4 recámaras, 4 baños completos
- 2 niveles
- 285.27 m² de construcción
- 271 m² de terreno
- Alberca privada
- Planta baja: recibidor, sala, comedor, cocina con alacena, 2 recámaras, 2 baños y bodega
- Planta alta: 2 recámaras con clóset, 2 baños completos y cocina
- Techos con vigas de madera originales
- Muros de color tradicional
- Detalles ornamentales tallados de época
Estimación de Plusvalía de Tierra y Remodelación
- Escenario conservador (crecimiento natural de la zona, sin remodelar): 6%—8% anual
- Escenario optimizado (remodelación estratégica + posicionamiento en Centro Histórico): 10%—13% anual
Estimaciones referenciales sin garantía. El escenario optimizado considera inversión previa en renovación, valor de zona y demanda del Centro Histórico de Mérida.
Cierre Legal
Lic. Loida Noemi Rosado Sánchez
Agente Inmobiliaria Certificada
Conforme a la ley de Yucatán
Comentarios
Publicar un comentario