HERO — Semana 8 — EB-XB3210
Casa Nueva en Privada Corteza, Temozón Norte: Entrega Inmediata en el Norte de Mérida
New Home in Privada Corteza, Temozón Norte: Immediate Delivery in Northern Mérida
Última actualización: 23 de septiembre de 2026 — Miguel Angel Sosa Chable, Consultor, Mérida Yucatán
Casa nueva de 3 recámaras y 4.5 baños en Privada Corteza, Temozón Norte, Mérida, con 310 m² de construcción, alberca privada y entrega inmediata. Precio: $7,100,000 MXN. La privada cuenta con alberca, canchas deportivas, áreas verdes y seguridad 24/7, en una de las zonas de mayor crecimiento del norte de la ciudad.
Privada Corteza — Temozón Norte, Mérida, Yucatán
Corteza es un desarrollo exclusivo de 78 terrenos residenciales, con excelente conectividad y cercanía a hospitales, universidades, supermercados y servicios. En mi experiencia acompañando a extranjeros e inversionistas que buscan propiedad en México, Temozón Norte se ha consolidado como una de las zonas con mayor demanda de Mérida en los últimos años —aunque, como con cualquier decisión inmobiliaria, la plusvalía futura depende de múltiples factores y no puede darse por garantizada.
$7,100,000 MXN
Se acepta crédito bancario y recursos propios — Entrega inmediata
Características de la casa
Recámaras3
Baños4 completos + 1 medio
Construcción310 m²
Terreno330 m² (11 x 30 m)
Estacionamientos2
Pisos / antigüedad2 pisos, a estrenar
- Piscina privada y cuarto de servicio
- Carpintería incluida en cocina y clóset de recámara principal
- Balcón, terraza, patio, cocina integral
Amenidades de la privada
- Alberca, cancha de pádel, cancha de fútbol, media cancha de basquetbol
- Áreas verdes, pet park, juegos infantiles
- Seguridad 24/7
¿Dónde está ubicada la Privada Corteza?
En Temozón Norte, al norte de Mérida, Yucatán, cerca de hospitales, universidades, supermercados y servicios.
¿Se puede pagar con crédito bancario?
Sí, se acepta crédito bancario y también recursos propios. Le recomendamos confirmar los requisitos específicos con su institución financiera, ya que pueden variar según el perfil del comprador.
¿La propiedad tiene vista o acceso a algún cuerpo de agua?
No. La casa cuenta con alberca privada y la privada tiene su propia alberca comunitaria, pero no hay cenote, laguna ni frente de playa asociado a esta propiedad.
Brand-new 3-bedroom, 4.5-bathroom home in Privada Corteza, Temozón Norte, Mérida, with 310 m² (≈3,337 sq ft) of construction, a private pool, and immediate delivery. Price: $7,100,000 MXN (≈$413,000 USD, approximate). The gated community offers a pool, sports courts, green areas, and 24/7 security in one of the fastest-growing areas of northern Mérida.
Privada Corteza — Temozón Norte, Mérida, Yucatán
Corteza is an exclusive gated development of 78 residential lots, with strong connectivity and proximity to hospitals, universities, supermarkets, and everyday services. In my experience advising foreigners and investors looking for property in Mexico, Temozón Norte has become one of the most in-demand areas of Mérida in recent years —though, as with any real estate decision, future appreciation depends on multiple factors and can never be guaranteed.
$7,100,000 MXN
Approx. $413,000 USD — exchange rate is approximate and variable; illustrative only. The final transaction amount is set in MXN at the exchange rate in effect at closing.
Home features
Bedrooms3
Bathrooms4 full + 1 half
Construction310 m² — approx. 3,337 sq ft
Lot330 m² (11 x 30 m) — approx. 3,552 sq ft (36 ft x 98 ft)
Parking2 spaces
Floors / age2 floors, brand new
- Private pool and service room
- Kitchen and master closet carpentry included
- Balcony, terrace, patio, open-concept kitchen
Community amenities
- Pool, padel court, soccer field, half basketball court
- Green areas, pet park, kids' play area
- 24/7 security
Note on units and currency: square-footage and USD figures above are approximate conversions provided for reference. Exchange rates fluctuate daily; the transaction is priced and closed in Mexican pesos (MXN).
Where is Privada Corteza located?
In Temozón Norte, northern Mérida, Yucatán, close to hospitals, universities, supermarkets, and services.
Can I finance this with a bank loan?
Yes, bank financing is accepted, as well as cash purchase. We recommend confirming specific requirements with your lender, as they can vary by buyer profile.
Does the property have waterfront access or a cenote?
No. The home has a private pool and the community has its own shared pool, but there is no cenote, lagoon, or beachfront associated with this property.
Consultoría / Consulting: Miguel Angel Sosa Chable | WhatsApp: +52 999 436 2803 | opcion.mexico.mex@gmail.com
Real estate advisory across Mexico, with regional expertise in Yucatan.
Real estate advisory across Mexico, with regional expertise in Yucatan.
Cierre Legal / Legal Closing: Lic. Loida Noemi Rosado Sanchez, Certified Real Estate Agent (CREA) — required for closings in Yucatan state; her certification is valid nationwide. | WhatsApp: +52 999 345 2969
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